Softonic

DTI-kalkylator

Steg 1 / 3
Nästa

Skuldkvoten mot inkomst (DTI) är det tal som långivare använder för att bedöma hur stor del av din bruttoinkomst som redan går till skulder. Ange dina totala månatliga skuldbetalningar och din månatliga bruttoinkomst, så ger den här kalkylatorn din DTI i procent med ett omedelbart betyg, från utmärkt till mycket högt. Samma siffror fungerar i vilken valuta som helst, eftersom kvoten bara beror på förhållandet mellan de två beloppen.

Så beräknas DTI

  1. 1

    Ange dina månatliga skuldbetalningar

    Lägg ihop allt du betalar varje månad: bolån eller hyra, billån, studielån, minimibelopp på kreditkort, privatlån, utbetalt underhållsbidrag och barnbidrag.

  2. 2

    Ange din månatliga bruttoinkomst

    Inkomst före skatt från alla stabila källor: lön, nettoinkomst från eget företag, verifierad bonus, mottaget underhållsbidrag och barnbidrag.

  3. 3

    Läs av din DTI och ditt betyg

    Verktyget dividerar den totala skulden med bruttoinkomsten, visar resultatet i procent och ger ett betyg: utmärkt, bra, högt eller mycket högt.

Formeln

DTI = totala månatliga skuldbetalningar ÷ månatlig bruttoinkomst × 100

Exempel: 1 500 i månatliga skulder mot 6 000 i bruttoinkomst ger 1 500 ÷ 6 000 × 100 = 25 %.

Betygsnivåer

DTI Betyg
20 % eller mindre Utmärkt
21-35 % Bra
36-43 % Högt
Över 43 % Mycket högt

Vad som räknas som skuld

  • Bolån eller hyra, billån, studielån, minimibelopp på kreditkort (även om du betalar hela saldot), privatlån, utbetalt underhållsbidrag och barnbidrag.
  • Räkna inte med el och värme, mat, försäkringspremier och abonnemang: långivare räknar inte med dem.

Vad som räknas som inkomst

  • Lön före skatt, inte nettolön.
  • Inkomst från eget företag, genomsnittad över de senaste deklarationerna.
  • Verifierad bonus och övertid, hyresinkomster samt dokumenterat underhållsbidrag och barnbidrag.
  • Räkna inte med engångsvinster, overifierad sidoinkomst och förväntade löneökningar.

Varför långivare tittar på DTI

Konventionella lån brukar ligga på en gräns runt 43-45 %, FHA-lån runt 43 % och VA-lån högre, eftersom det är dessa siffror långivare återanvänder från din ansökan. En kvot över gränsen är inte ett automatiskt avslag: långivare väger in kompenserande faktorer som kontantreserver, kreditvärdighet och stabil anställning.

Så förbättrar du en hög DTI

  1. Betala först av de minsta skulderna. Att bli av med en enda månadsbetalning märks tydligt på kvoten.
  2. Refinansiera dyra saldon till längre löptider med lägre minimibelopp, om den långsiktiga kostnaden är acceptabel.
  3. Leta efter ett billigare boende för att sänka bolånekostnaden.
  4. Öka dokumenterad inkomst om möjligt, till exempel med ett stabilt extrajobb.
  5. Lägg till en medlåntagare med stabil inkomst för att sänka kvoten.

Ett realistiskt exempel

Månatliga skuldbetalningar: 1 500. Månatlig bruttoinkomst: 6 000.

DTI = 1 500 ÷ 6 000 × 100 = 25 %, betyg Bra, väl inom den typiska gränsen för konventionella lån.

Vanliga frågor

Bruttoinkomsten, före skatt, precis som långivarna gör. Att använda netto skulle underskatta din förmåga och är inte hur kreditbedömningen är kalibrerad.

Vissa långivare tillämpar ett betalningsgolv på 5 % av saldot när det överstiger minimibeloppet på kontoutdraget, för att fånga stora saldon som betalas av långsamt. Fråga din lånehandläggare vilken metod deras system använder.

Betalningen försvinner i nästa faktureringscykel, vilket är när kreditupplysningsföretaget uppdaterar. Räkna med 30-45 dagar innan nollsaldot syns i din kreditupplysning och lämna under tiden bevis på avbetalningen till långivaren.

20 % eller mindre är utmärkt, 21-35 % är bra, 36-43 % är högt och allt över 43 % är mycket högt. De flesta konventionella långivare föredrar en kvot på 43 % eller lägre, inklusive det nya bolånet.

Siffrorna du anger skickas till servern endast för att beräkna resultaten. De sparas inte och delas aldrig.

Relaterade verktyg

RAID-kalkylator

Jämför kapacitet för RAID 0, 1, 5, 6, 10, 50 och 60 med blandade diskstorlekar, paritetsgrupper, hot spare, TB/TiB och diskkostnad.

Kalkylator för dimensionering av varmvattenberedare

Beräkna nödvändig kapacitet för en varmvattenberedare med tank utifrån första timmens kapacitet eller uppskatta flöde och värmeeffekt för en genomströmningsberedare.

Kalkylator för poolens cirkulationsflöde

Beräkna nödvändigt cirkulationsflöde från poolvolym och omsättningstid eller kontrollera omsättningstiden vid ett faktiskt flöde i m³/m³/h eller gallon/GPM.

Kalkylator för board and batten-panel

Planera en invändig board and batten-panel med fria avstånd, centrumlinjer, sågspår, spillmån och antal brädor för de lodräta listerna.

Rampkalkylator

Beräkna längd, lutning, vinkel, rampsträckor och uppskattad materialyta från höjdskillnad, förhållande, bredd och vilplansantagande.

Kattmatkalkylator

Beräkna dagliga kalorier och matportioner för din katt utifrån vikt, ålder och aktivitetsnivå. Anpassar sig till torr-, våt- eller blandad matning.

Verktyget finns på andra språk