Softonic

EMI-kalkylator för lån (månadsbetalning)

Steg 1 / 3 Månadsvis EMI
Nästa

Den fasta månadsbetalningen (internationellt kallad EMI) är det oförändrade belopp du betalar banken varje månad tills lånet är slutbetalt: samma summa i kronor varje månad, fördelad mellan amortering och ränta vars proportioner förskjuts över tid. Kalkylatorn utgår från lånebelopp, årsränta och löptid i månader eller år och ger månadsbetalningen, amorteringsplanen och den totala räntekostnaden.

Så beräknar du månadsbetalningen

  1. 1

    Ange lånebeloppet

    Beloppet du lånar: bolån, billån, privatlån, vad det än gäller.

  2. 2

    Ange årsräntan

    Använd räntan som banken anger; kalkylatorn räknar om den till månadsränta.

  3. 3

    Ange löptiden

    I månader eller år – båda fungerar.

  4. 4

    Läs av betalning och plan

    Månadsbetalningen, den totala räntan, totalt att betala och en fullständig amorteringsplan visas.

Formeln för månadsbetalningen

EMI = [P × r × (1 + r)^n] / [(1 + r)^n − 1]

Där:

  • P = lånebelopp (kapital)
  • r = månadsränta (årsränta / 12 / 100)
  • n = antal månadsbetalningar

Räkneexempel

Du tar ett bolån på 3 000 000 kr till 4,5 % per år på 30 år (360 månader):

  • Månadsränta r = 0,045 / 12 = 0,003750
  • (1 + r)^n = 1,003750^360 ≈ 3,84770
  • EMI = 3 000 000 × 0,003750 × 3,84770 / 2,84770 ≈ 15 200,56 kr/månad
  • Totalt betalt över 360 månader: 5 472 201,35 kr
  • Total ränta: 2 472 201,35 kr

Fördelningen mellan amortering och ränta förskjuts över tid

De första månaderna går merparten av din månadsbetalning till ränta. Det sista året går nästan allt till amortering.

Månad Betalning Ränta Amortering Kvarvarande skuld
1 15 200,56 kr 11 250,00 kr 3 950,56 kr 2 996 049,44 kr
60 15 200,56 kr 10 273,74 kr 4 926,82 kr 2 734 737,51 kr
120 15 200,56 kr 9 033,19 kr 6 167,37 kr 2 402 683,04 kr
240 15 200,56 kr 5 536,33 kr 9 664,22 kr 1 466 691,69 kr
360 15 200,56 kr 56,79 kr 15 143,77 kr 0,00 kr

Tips

  • Amortera extra tidigt om lånet tillåter det. En extraamortering år 2 sparar betydligt mer ränta än samma belopp år 15.
  • Se upp för stigande betalningar i vissa bolåneupplägg: betalningen ökar i förväntan om stigande inkomst; räkna först på det värsta scenariot.
  • Amorteringsfria perioder är inte gratis: under uppehållet fortsätter räntan att löpa och läggs till den kvarvarande skulden.

Vanliga frågor

I praktiken ja. EMI är termen som används på sydasiatiska marknader för det vi i Europa helt enkelt kallar månadsbetalningen på ett bolån eller lån. Beräkningen är identisk.

För att räntan beräknas på den kvarvarande skulden. När du amorterar minskar räntedelen och amorteringsdelen växer, men den totala månadsbetalningen ligger kvar oförändrad.

Nej. Formeln omfattar bara kapital och ränta. Avgifter, försäkring och skatt på tjänster betalas separat vid lånets uppläggning.

De flesta banker tillåter en omläggning av löptiden mot en avgift. En kortare löptid höjer månadsbetalningen men sänker den totala räntan; en längre löptid gör tvärtom.

Räkna först om den till en ränta på den minskande skulden – det är inte samma sak. En fast ränta på 8 % på det ursprungliga beloppet motsvarar ungefär 14,7 % på minskande skuld för ett lån på 3 år.

Relaterade verktyg

Kattmatkalkylator

Beräkna dagliga kalorier och matportioner för din katt utifrån vikt, ålder och aktivitetsnivå. Anpassar sig till torr-, våt- eller blandad matning.

Kalkylator för dimensionering av varmvattenberedare

Beräkna nödvändig kapacitet för en varmvattenberedare med tank utifrån första timmens kapacitet eller uppskatta flöde och värmeeffekt för en genomströmningsberedare.

Kalkylator för snowboardstorlek

Uppskatta ett längdintervall och en breddkategori för en konventionell vuxensnowboard utifrån vikt, längd, pjäxstorlek, nivå och åkstil och kontrollera sedan modellens tabell.

RAID-kalkylator

Jämför kapacitet för RAID 0, 1, 5, 6, 10, 50 och 60 med blandade diskstorlekar, paritetsgrupper, hot spare, TB/TiB och diskkostnad.

Remlängdskalkylator

Beräkna exakt delnings-, referens- eller effektiv längd, eller centrumavståndet, från två referensdiametrar på remskivorna.

Kalkylator för poolens cirkulationsflöde

Beräkna nödvändigt cirkulationsflöde från poolvolym och omsättningstid eller kontrollera omsättningstiden vid ett faktiskt flöde i m³/m³/h eller gallon/GPM.

Verktyget finns på andra språk