Softonic

VA-lånekalkylator

Steg 1 / 4 Totalt per månad
Nästa

Ett VA-lån är ett bolån som garanteras av USA:s veteranmyndighet (Department of Veterans Affairs) för behöriga amerikanska veteraner och militärer. Det slopar privat bolåneförsäkring helt men tar ut en engångsavgift (finansieringsavgift) som varierar med kontantinsatsen och med om det är ditt första VA-lån. Den här kalkylatorn räknar ut den månatliga amorteringen och räntan, lägger till finansieringsavgiften och visar den totala räntan över lånets löptid, så att du ärligt kan jämföra det med ett konventionellt bolån.

Så uppskattar du ditt VA-lån

  1. 1

    Ange bostadspris och kontantinsats

    Kontantinsats är frivilligt med VA-lån: 0 % är tillåtet.

  2. 2

    Ställ in räntan och löptiden

    Vanliga löptider är 15 eller 30 år. Räntan tas från din långivares förhandsbesked.

  3. 3

    Välj scenario för finansieringsavgift

    Första användning, efterföljande användning eller undantagen om du får VA-ersättning vid funktionsnedsättning.

  4. 4

    Läs av uppdelningen

    Se månatlig amortering och ränta, finansieringsavgiften inlagd i lånet och total betald ränta.

Tabell över VA-finansieringsavgift 2026

Kontantinsats Första användning Efterföljande användning
Mindre än 5 % 2.15 % 3.3 %
5 % till 9,99 % 1.5 % 1.5 %
10 % eller mer 1.25 % 1.25 %

Veteraner som får VA-ersättning vid funktionsnedsättning, efterlevande makar till veteraner som dött i tjänst och mottagare av Purple Heart betalar ingen finansieringsavgift.

Formel för månadsbetalning

Standardamortering gäller när finansieringsavgiften har lagts in i lånebeloppet:

M = P × (r(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)

Där:

  • P är det finansierade beloppet (bostadspris - kontantinsats + finansieringsavgift)
  • r är den månatliga räntan (årsränta / 12)
  • n är det totala antalet betalningar (år × 12)

Vad kalkylatorn inte inkluderar

  • Fastighetsskatt och hemförsäkring, sköts vanligtvis via depositionskonto tillsammans med bolånet. Budgetera ungefär 1-2 % av bostadens värde per år för båda tillsammans.
  • Avgifter till samfällighet (HOA), om bostaden ligger i ett förvaltat område.
  • Avslutningskostnader, VA begränsar vad veteraner får betala, men avgifter för uppläggning, värdering och lagfart summerar ändå till 2-5 % av lånet.

Exempel på första användning kontra efterföljande användning

En bostad på 400 000 $ med 0 % i kontantinsats:

  • Första användning: 400 000 $ × 2,15 % = 8 600 $ i finansieringsavgift. Totalt finansierat: 408 600 $.
  • Efterföljande användning: 400 000 $ × 3,3 % = 13 200 $ i finansieringsavgift. Totalt finansierat: 413 200 $.

Vid 6,5 % på 30 år blir det ungefär 29 $ mer per månad för låntagaren med efterföljande användning.

Vanliga frågor

Nej, du kan lägga in den i lånebeloppet. De flesta låntagare gör det, vilket höjer månadsbetalningen något men låter dig behålla kontanter vid avslut.

Nej. Till skillnad från konventionella lån eller FHA-lån kräver VA-lån aldrig PMI. Det är den huvudsakliga ekonomiska fördelen och uppväger vanligtvis finansieringsavgiften inom några år.

Ja. Full behörighet återställs när ett tidigare VA-lån är återbetalt eller fastigheten är såld. Du kan också ha två VA-lån samtidigt i vissa flyttsituationer, beroende på återstående behörighet.

Nej. Den är ett uppskattningsverktyg. Slutliga räntor, avgifter och godkännande beror på din långivare, din kreditvärdighet och VA-värderingen. Bekräfta alltid siffrorna med en VA-godkänd långivare.

Relaterade verktyg

Omvandlare från månader till år

Räkna om valfritt antal månader till år plus återstående månader. Praktiskt för lånetider, projektplaner, barns ålder och beräkning av anställningstid.

Kattmatkalkylator

Beräkna dagliga kalorier och matportioner för din katt utifrån vikt, ålder och aktivitetsnivå. Anpassar sig till torr-, våt- eller blandad matning.

Kalkylator för vuxenlängd

Få en grov uppskattning av vuxenlängd från biologiska föräldrars längder. Verktyget ställer ingen diagnos.

Ödesnummerkalkylator

Beräkna ditt numerologiska ödesnummer (även kallat uttrycksnummer) utifrån ditt fullständiga födelsenamn med bokstav-till-tal-mappning och dess betydelse.

Metabolismkalkylator

Beräkna din basala metaboliska hastighet (BMR) och din totala dagliga energiförbrukning (TDEE) utifrån ålder, kön, vikt, längd och aktivitetsnivå.

Kalkylator för konvinkel

Beräkna halvvinkel, full toppvinkel, konicitet 1:N och diametral förändring från änddiametrar och axiell längd.

Verktyget finns på andra språk