Softonic

Kalkylator för rimlig hyra

Steg 1 / 3 Månadshyra

Uppskatta hur hög månadshyra som ryms inom en vald andel av hushållets bruttoinkomst. Kalkylatorn räknar hyra och kostnader som hyresgästen betalar separat som en gemensam boendebudget. Därför dras dessa kostnader av innan den uppskattade högsta hyran visas. Standardvärdet 30 % är ett vanligt internationellt riktmärke för boendekostnader, men din faktiska budget kan behöva vara lägre när skatt, skulder, resor, barnomsorg, sparande och andra nödvändiga utgifter räknas in.

Så uppskattar du en rimlig hyra

  1. 1

    Ange hushållets bruttoinkomst

    Använd årsinkomsten före skatt för alla som på ett tillförlitligt sätt kommer att bidra till hyran.

  2. 2

    Lägg till kostnader som hyresgästen betalar

    Uppskatta månadskostnaden för hushållsel, gas, vatten och andra nyttigheter som inte ingår i den annonserade hyran.

  3. 3

    Välj andel för boendekostnader

    Börja med 30 % som riktmärke och prova sedan en lägre andel om andra fasta utgifter gör den återstående budgeten ansträngd.

Formel och riktmärket 30 %

Beräkningen är:

månatlig boendebudget = årlig bruttoinkomst / 12 × boendeandel

uppskattad högsta hyra = max(0, månatlig boendebudget − kostnader som hyresgästen betalar)

Det amerikanska bostadsdepartementet HUD mäter vanligen hyresgästers boendekostnad med gross rent, som omfattar avtalad hyra och kostnader för nyttigheter. HUD beskriver hushåll som lägger mer än 30 % av inkomsten på boende som kostnadsbelastade och hushåll över 50 % som kraftigt kostnadsbelastade. Gränserna är användbara för jämförelser, men HUD påpekar också att en fast procentsats kan förenkla bilden för mycket: två hushåll med samma andel kan ha mycket olika belopp kvar till nödvändiga utgifter.

Räkneexempel

För ett hushåll med en bruttoinkomst på 720 000 kr per år, ett mål på 30 % och 2 500 kr i månatliga kostnader som hyresgästen betalar:

  • Bruttoinkomst per månad: 720 000 kr / 12 = 60 000 kr
  • Total boendebudget: 60 000 kr × 30 % = 18 000 kr
  • Uppskattad högsta hyra: 18 000 kr − 2 500 kr = 15 500 kr
  • Bruttoinkomst kvar efter hyra och kostnader: 60 000 kr − 18 000 kr = 42 000 kr

Så här påverkar den valda andelen ett hushåll som tjänar 600 000 kr per år och betalar 2 000 kr i månatliga kostnader:

Boendeandel Budget för hyra + kostnader Uppskattad högsta hyra Bruttoinkomst kvar
25 % 12 500 kr 10 500 kr 37 500 kr
30 % 15 000 kr 13 000 kr 35 000 kr
35 % 17 500 kr 15 500 kr 32 500 kr

Vad uppskattningen inte tar med

Detta är ett planeringsmått, inte en fullständig hushållsbudget eller ett besked om att en hyresvärd kommer att godkänna dig. Beräkningen använder bruttoinkomst. Jämför därför resultatet med inkomsten efter skatt och dra av lån, mat, resor, vård, barnomsorg, sparande och andra fasta utgifter. Avsätt också pengar separat för kostnader vid inflyttning, exempelvis eventuell köavgift eller ansökningsavgift, deposition, flytt och hemförsäkring. Kostnader för el, värme och vatten kan variera med årstid och bostad, så kontrollera vad som ingår i hyran och be om tidigare förbrukning när det är möjligt.

Källor: HUD:s uppgifter om överkomliga hyror och HUD:s diskussion om 30-procentsmåttet.

Vanliga frågor

Kalkylatorn räknar hyran och de kostnader som hyresgästen betalar separat som den totala boendebudgeten. Ange bara de kostnader du förväntas betala utöver hyran. Om allt ingår i hyran anger du noll.

Nej. Trettio procent är ett vanligt riktmärke, inte en garanti för det enskilda hushållet. Hushåll med stora lån, höga kostnader för barnomsorg, resor eller vård kan behöva välja en lägre andel. Den lokala hyresmarknaden och inkomstnivån påverkar också vad som är praktiskt möjligt.

Inte nödvändigtvis. Hyresvärdar kan ha egna krav på inkomst, kreditupplysning, referenser, borgensman och underlag. Resultatet uppskattar bara en budgetandel och förutsäger inte om en ansökan godkänns.

Ingen fil laddas upp. Värdena för inkomst, kostnader och procentandel behandlas för att visa uppskattningen och kan synas i sidans webbadress när steg-för-steg-vyn används. Ange därför inga identifierande uppgifter eller kontouppgifter.

Relaterade verktyg

Numerologikalkylator

Beräkna namnanknutna numerologital med pythagoreiska eller kaldeiska bokstavsvärden: uttryck, själens drivkraft och personlighet.

Lyftkraftskalkylator

Beräkna lyftkraften med Arkimedes formel F = ρ·V·g. Ange vätskans densitet och den nedsänkta volymen för att få den uppåtriktade kraften i newton och massan undanträngd vätska i kilogram.

Balusterkalkylator

Ange räckets fria spännvidd, balusterbredden och det största tillåtna mellanrummet för att få exakt antal balustrar du behöver och det jämna avståndet mellan varje spjäla, utan något mellanrum som överskrider normen.

ABV-kalkylator

Ange original gravity (OG) och final gravity (FG) för att räkna ut ABV, ABW, skenbar utjäsning och kalorier per 355 ml.

Bränslekostnadskalkylator

Uppskatta bränslekostnaden från sträcka, förbrukning och pumppris. Använd L/100 km, km/L eller MPG med matchande enheter.

Makrokalkylator

Omvandla ett dagligt kalorimål och makroprocent till gram protein, kolhydrater och fett. Testa balanserade, proteinrika, muskelökande eller lågkolhydratinriktade upplägg.